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2025 新規(guī)下深圳學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證材料清單

時(shí)間：2025-10-10點(diǎn)擊次數(shù)：53

在 2025 年深圳停車(chē)場(chǎng)許可辦理新規(guī)框架下，學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)因服務(wù)場(chǎng)景特殊（需兼顧學(xué)生安全、上下學(xué)交通秩序），除需準(zhǔn)備所有停車(chē)場(chǎng)通用的核心*材料外，還需補(bǔ)充學(xué)校專(zhuān)屬證明文件。以下結(jié)合新規(guī)要求與學(xué)校場(chǎng)景特性，梳理完整材料清單，全程采用文字描述形式，無(wú)表格呈現(xiàn)。
一、核心*材料（通用基礎(chǔ)項(xiàng)，學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)均需提供）
（一）主體資格證明：明確經(jīng)營(yíng)主體合規(guī)性

1. 企業(yè)基礎(chǔ)證照

許可證006 許可證005

電子版營(yíng)業(yè)執(zhí)照由系統(tǒng)自動(dòng)從市監(jiān)局?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)調(diào)取，無(wú)需手動(dòng)上傳，但需提前確認(rèn)經(jīng)營(yíng)范圍包含 “停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)” 或 “機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)”；法定代表人身份證明需提供法人身份證正反面掃描件（加蓋企業(yè)電子公章），若委托他人辦理，還需額外上傳《授權(quán)委托書(shū)》，且委托書(shū)需包含委托方與受托方雙方身份證掃描件及電子簽章。
2. 信用核查材料
需在線簽署系統(tǒng)自動(dòng)生成的《信用承諾書(shū)》，簽署過(guò)程需法人人臉識(shí)別確認(rèn)，承諾內(nèi)容涵蓋 “材料真實(shí)有效、按時(shí)完成年檢、確保數(shù)據(jù)合規(guī)”，若存在虛假承諾，企業(yè)將被納入信用黑名單；企業(yè)信用報(bào)告由系統(tǒng)從深圳市公共信用中心自動(dòng)調(diào)取，只要近 3 年無(wú)停車(chē)場(chǎng)違規(guī)處罰記錄、未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，即可通過(guò)信用核查。
（二）場(chǎng)地合規(guī)證明：確保場(chǎng)地使用合法合規(guī)
1. 權(quán)屬與使用證明
若場(chǎng)地為學(xué)校自有，需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)掃描件，且證書(shū)上需標(biāo)注 “停車(chē)服務(wù)” 用途，若無(wú)標(biāo)注，需補(bǔ)充規(guī)劃部門(mén)出具的用途說(shuō)明文件；若場(chǎng)地為租賃，需提供 3 年及以上期限的租賃合同掃描件（部分區(qū)要求租賃期限≥5 年）、出租方權(quán)屬證明，以及出租方出具的 “同意經(jīng)營(yíng)停車(chē)業(yè)務(wù)” 書(shū)面文件，且文件需雙方加蓋電子簽章；若涉及轉(zhuǎn)租，還需額外提供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，證明需包含產(chǎn)權(quán)人電子簽章。
2. 規(guī)劃與設(shè)計(jì)材料
需提交通過(guò)市住建局系統(tǒng)審核的停車(chē)場(chǎng) BIM 三維模型，模型需由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具并加蓋電子章，且需清晰標(biāo)注車(chē)位編號(hào)、消防設(shè)施位置、新能源區(qū)域、無(wú)障礙坡道等關(guān)鍵信息；若場(chǎng)地為空地改建或老舊廠房改造，需上傳規(guī)劃部門(mén)出具的 “臨時(shí)改變用途許可”；若涉及歷史建筑改造，還需補(bǔ)充文物保護(hù)部門(mén)的相關(guān)意見(jiàn)。
（三）硬件與安全證明：**設(shè)施符合運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)
1. 基礎(chǔ)設(shè)施材料
需結(jié)合 BIM 模型提交車(chē)位尺寸統(tǒng)計(jì)表，其中標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位尺寸不小于 2.5m×5.3m，微型車(chē)位尺寸不小于 2.2m×4.8m，中大型停車(chē)場(chǎng)還需額外標(biāo)注寬度不小于 6m 的貨運(yùn)通道；新能源配套方面，需提供新能源車(chē)位布局圖、充電設(shè)施電力部門(mén)備案回執(zhí)，以及快充樁采購(gòu)合同及合格證明，中大型停車(chē)場(chǎng)快充樁配置率需不低于 30%。
2. 安全設(shè)施材料
新建場(chǎng)地需提供關(guān)聯(lián)市消防平臺(tái)的電子版《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，改造場(chǎng)地需提供有效期 1 年的消防檢測(cè)報(bào)告（報(bào)告需包含滅火器、消防栓等設(shè)施的檢測(cè)結(jié)果）；監(jiān)控與應(yīng)急材料方面，需提交監(jiān)控系統(tǒng)安裝清單（清單需包含覆蓋范圍說(shuō)明，確保監(jiān)控?zé)o死角）、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等設(shè)施照片，以及包含消防、暴雨等場(chǎng)景處置流程的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。
（四）智慧化對(duì)接材料：實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)與平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)

1. 智能設(shè)備證明

許可證003 許可證002

需提供智能設(shè)備采購(gòu)合同，小型停車(chē)場(chǎng)合同需包含車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)、剩余車(chē)位顯示屏相關(guān)內(nèi)容，中大型停車(chē)場(chǎng)合同需包含支持 ETC 繳費(fèi)的聯(lián)網(wǎng)智能道閘、車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)相關(guān)內(nèi)容；同時(shí)需提供由設(shè)備供應(yīng)商出具的產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告需標(biāo)注 “適配市智慧停車(chē)云平臺(tái)”。
2. 平臺(tái)對(duì)接證明
需提交由設(shè)備供應(yīng)商提供的數(shù)據(jù)對(duì)接測(cè)試報(bào)告，報(bào)告需能證明車(chē)位數(shù)據(jù)、繳費(fèi)記錄可正常上傳；還需提交市智慧停車(chē)云平臺(tái)審核通過(guò)后自動(dòng)生成的對(duì)接回執(zhí)，并將回執(zhí)上傳至申請(qǐng)系統(tǒng)。
（五）管理能力材料：確保運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范有序
1. 制度文件
需提交包含車(chē)輛進(jìn)出登記、安全巡查、收費(fèi)管理等內(nèi)容的停車(chē)場(chǎng)管理制度，制度需加蓋企業(yè)電子公章；人員配置方面，需提供管理人員名單、崗位職責(zé)說(shuō)明，特種設(shè)備操作人員（如充電樁操作員）需上傳相應(yīng)資格證書(shū)。
2. 收費(fèi)與保險(xiǎn)材料
需提交符合深圳物價(jià)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示樣本，以及電子支付平臺(tái)合作協(xié)議；保險(xiǎn)憑證方面，需提交停車(chē)場(chǎng)責(zé)任險(xiǎn)保單掃描件，保單需在有效期內(nèi)，且保險(xiǎn)范圍需覆蓋車(chē)輛損毀、人員傷害。
（六）VR 勘察輔助材料：助力線上勘察順利通過(guò)
需提交分辨率不低于 1080P 的 360° 實(shí)景影像，影像需覆蓋車(chē)位布局、消防設(shè)施、智能設(shè)備、新能源區(qū)域等關(guān)鍵區(qū)域，且需按系統(tǒng)指引標(biāo)注消防栓、無(wú)障礙車(chē)位等重點(diǎn)位置；同時(shí)需提交對(duì)貨運(yùn)通道、充電區(qū)等特殊區(qū)域的文字標(biāo)注說(shuō)明，方便審核人員核驗(yàn)。
二、學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)屬補(bǔ)充材料（區(qū)別于其他類(lèi)型停車(chē)場(chǎng)的關(guān)鍵項(xiàng)）
學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)因服務(wù)對(duì)象涉及學(xué)生，需額外提供主管部門(mén)出具的專(zhuān)項(xiàng)證明文件，具體為教育局出具的 “同意經(jīng)營(yíng)學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)” 書(shū)面函件。該函件需明確同意學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且需加蓋教育局官方公章（或電子簽章），以此證明停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)獲得教育主管部門(mén)認(rèn)可，符合學(xué)校周邊安全管理與交通秩序維護(hù)要求。此外，若停車(chē)場(chǎng)出入口臨近學(xué)校校門(mén)或?qū)W生上下學(xué)主要通道，還需在 VR 實(shí)景影像說(shuō)明、停車(chē)場(chǎng)管理制度中補(bǔ)充 “學(xué)生安全**專(zhuān)項(xiàng)措施”，例如上下學(xué)高峰時(shí)段設(shè)置臨時(shí)隔離護(hù)欄、安排專(zhuān)人引導(dǎo)車(chē)輛避讓學(xué)生等內(nèi)容，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中充分**學(xué)生安全。
三、材料提交核心規(guī)范（學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)需額外注意的要點(diǎn)）
（一）格式與簽章要求
電子材料格式需嚴(yán)格遵循規(guī)定，文檔類(lèi)采用 PDF 格式，圖片類(lèi)采用 JPG/PNG 格式，BIM 模型采用市住建局*的.dwg 格式；所有復(fù)印件、掃描件需加蓋企業(yè)電子公章，并標(biāo)注 “與原件一致”，合同、承諾書(shū)等文件需由法定代表人或授權(quán)人加蓋電子簽章，尤其是教育局出具的同意經(jīng)營(yíng)函，需確保公章清晰、有效。
（二）真實(shí)性與時(shí)效性要求
嚴(yán)禁偽造任何材料，特別是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、教育局同意函、消防檢測(cè)報(bào)告等關(guān)鍵文件，系統(tǒng)將與不動(dòng)產(chǎn)登記、教育、消防等數(shù)據(jù)庫(kù)自動(dòng)比對(duì)，一旦發(fā)現(xiàn)造假，企業(yè)將被列入信用黑名單，影響后續(xù)經(jīng)營(yíng)；消防檢測(cè)報(bào)告、保險(xiǎn)保單等有有效期限制的材料，需確保在申請(qǐng)時(shí)處于有效期內(nèi)，若已過(guò)期，需重新辦理并上傳新文件。
（三）審核配合要求
若系統(tǒng)提示 “材料缺失”，需在 5 個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完善，例如補(bǔ)充教育局同意函的掃描件、完善學(xué)生安全**專(zhuān)項(xiàng)措施說(shuō)明等；若在材料提交后，停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地布局、管理人員等信息發(fā)生變更，需及時(shí)上傳變更材料，避免因信息不一致影響審批進(jìn)度，尤其是涉及學(xué)生安全的管理措施變更，需同步向教育局報(bào)備并補(bǔ)充相關(guān)證明。
四、學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)材料準(zhǔn)備避坑指南（結(jié)合場(chǎng)景的高頻問(wèn)題解決方案）
1. 誤區(qū) 1：未提前確認(rèn)教育局同意函辦理流程
解決：辦理前需先與學(xué)校所屬轄區(qū)教育局溝通，了解同意函的申請(qǐng)條件、所需材料及辦理時(shí)限，通常需提供學(xué)校關(guān)于停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的申請(qǐng)報(bào)告、停車(chē)場(chǎng)安全管理方案（含學(xué)生安全**措施）等，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，避免因流程不熟悉延誤申請(qǐng)。
2. 誤區(qū) 2：BIM 模型未突出學(xué)生安全相關(guān)設(shè)計(jì)
解決：在委托設(shè)計(jì)單位繪制 BIM 模型時(shí)，需明確要求標(biāo)注學(xué)生安全相關(guān)設(shè)計(jì)，例如學(xué)生通道與車(chē)輛通道的隔離區(qū)域、上下學(xué)高峰時(shí)段臨時(shí)停車(chē)區(qū)域、減速帶及警示標(biāo)志位置等，確保模型能清晰體現(xiàn)對(duì)學(xué)生安全的考量，便于審核人員快速認(rèn)可。
3. 誤區(qū) 3：忽略上下學(xué)高峰時(shí)段的管理方案
解決：在停車(chē)場(chǎng)管理制度中，需單獨(dú)制定上下學(xué)高峰時(shí)段（如早晨 7:30-8:30、下午 16:30-17:30）的專(zhuān)項(xiàng)管理方案，明確車(chē)輛進(jìn)出管控措施（如單向通行、限速 5 公里 / 小時(shí)）、人員引導(dǎo)安排（如配備 2 名及以上管理員引導(dǎo)車(chē)輛），并將方案作為管理能力材料的補(bǔ)充內(nèi)容上傳，體現(xiàn)對(duì)學(xué)校周邊交通秩序的重視。
4. 誤區(qū) 4：新能源車(chē)位規(guī)劃未考慮家長(zhǎng)接送需求
解決：學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)的新能源車(chē)位規(guī)劃，需結(jié)合家長(zhǎng)接送車(chē)輛的使用習(xí)慣，優(yōu)先在靠近停車(chē)場(chǎng)出入口或?qū)W校接送點(diǎn)的區(qū)域設(shè)置新能源車(chē)位，減少家長(zhǎng)充電時(shí)的步行距離，同時(shí)在新能源車(chē)位布局圖中注明 “優(yōu)先服務(wù)家長(zhǎng)接送車(chē)輛”，并在 VR 影像中重點(diǎn)展示，提升審核通過(guò)率。
總結(jié)：學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)材料準(zhǔn)備的核心邏輯
學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)材料準(zhǔn)備需在遵循 2025 年新規(guī) “合規(guī)性、數(shù)字化、適配性” 三大核心邏輯的基礎(chǔ)上，額外突出 “學(xué)生安全**” 這一關(guān)鍵特性：
? 合規(guī)性層面：除滿足通用的場(chǎng)地、硬件、智慧化要求外，需確保獲得教育局專(zhuān)項(xiàng)同意，所有安全措施符合學(xué)校周邊管理規(guī)范；
? 數(shù)字化層面：按要求準(zhǔn)備全電子材料，善用系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取功能，同時(shí)在 VR 影像、BIM 模型中清晰標(biāo)注學(xué)生安全相關(guān)設(shè)計(jì)，便于線上審核；
? 適配性層面：緊密結(jié)合學(xué)校上下學(xué)交通特點(diǎn)，在管理制度、車(chē)位規(guī)劃、高峰時(shí)段管理等方面體現(xiàn)場(chǎng)景適配性，避免套用通用模板導(dǎo)致材料不符合實(shí)際需求。
建議在材料準(zhǔn)備前，先通過(guò) “深圳市智慧停車(chē)服務(wù)網(wǎng)” 智能導(dǎo)辦機(jī)器人咨詢學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)的特殊要求，或聯(lián)系轄區(qū) “停車(chē)許可專(zhuān)窗” 與教育局相關(guān)科室溝通，確保材料一次通過(guò)智能核驗(yàn)，高效完成學(xué)校配套停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證辦理。

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